房地產(chǎn)評(píng)估師助理的工作是做什么？

1、根據(jù)委托方提出的要求，明確估價(jià)的目的、估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益情況及估價(jià)的時(shí)點(diǎn)，并與委托方達(dá)成一致；

2、對(duì)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案；

3、到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)勘察，搜集估價(jià)所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價(jià)、位置和大樓或者重置成本確定評(píng)價(jià)價(jià)值；

5、確定估價(jià)結(jié)果，撰寫估價(jià)報(bào)告；

6、對(duì)業(yè)主解釋確定的價(jià)值；

7、評(píng)價(jià)和稅款的問題通知；

8、對(duì)有關(guān)估價(jià)項(xiàng)目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。

擴(kuò)展資料

在普通人看來，房地產(chǎn)的價(jià)格僅僅只是取決于地段、戶型設(shè)計(jì)、房屋年齡、房屋質(zhì)量、開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)等因素。而在房地產(chǎn)評(píng)估師的眼中，城市區(qū)位、周邊交通、便利設(shè)施情況、市場(chǎng)發(fā)展趨向以及政府相關(guān)政策調(diào)控等也是在房產(chǎn)估價(jià)過程中必須考慮的條件。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是在不斷變化的，所以房地產(chǎn)價(jià)格也具有很強(qiáng)的時(shí)間性。這就要求房地產(chǎn)評(píng)估師不僅要學(xué)會(huì)科學(xué)的估價(jià)方法，而且要積累豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)到的發(fā)展眼光，才能對(duì)房地產(chǎn)做出最有效的價(jià)值評(píng)估。

參考資料： 百度百科-房地產(chǎn)評(píng)估師

評(píng)估助理會(huì)坐牢嗎

1、資產(chǎn)評(píng)估助理機(jī)構(gòu)法定代表人犯提供虛假證明文件罪，被判處有期徒刑1年4個(gè)月，罰金3萬元。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人犯提供虛假證明文件罪、被判處有期徒刑1年4個(gè)月、罰金2萬元，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人犯提供虛假證明文件罪、被判處有期徒刑1年4個(gè)月、罰金1萬元。

評(píng)估查勘員和評(píng)估助理的區(qū)別

評(píng)估查勘員和評(píng)估助理的區(qū)別在于，評(píng)估查勘員主要負(fù)責(zé)實(shí)地勘查房屋狀況并整理相應(yīng)的照片、資料，而評(píng)估助理則主要負(fù)責(zé)資料的整理、分析和撰寫報(bào)告。
評(píng)估查勘員是評(píng)估師團(tuán)隊(duì)中的重要一員，主要負(fù)責(zé)實(shí)地勘查房屋狀況，包括房屋的面積、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的裝修狀況等等。在勘查過程中，評(píng)估查勘員需要拍攝大量的照片，并將照片整理成相應(yīng)的資料。評(píng)估查勘員需要具備一定的房屋建筑知識(shí)和實(shí)地勘查經(jīng)驗(yàn)。
評(píng)估助理則主要負(fù)責(zé)資料的整理、分析和撰寫報(bào)告。評(píng)估助理需要對(duì)房屋的資料進(jìn)行整理和分析，包括房屋的交易記錄、價(jià)格走勢(shì)、周邊房?jī)r(jià)等等。在整理和分析完資料后，評(píng)估助理需要將結(jié)果撰寫成相應(yīng)的報(bào)告，并提交給評(píng)估師進(jìn)行審核。
對(duì)于評(píng)估公司而言，擁有一支專業(yè)的評(píng)估師團(tuán)隊(duì)是非常重要的，他們的工作質(zhì)量將直接影響到公司的聲譽(yù)和客戶的信任。因此，評(píng)估公司需要合理安排評(píng)估師的工作職責(zé)，讓每個(gè)人能夠發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，從而提高整個(gè)團(tuán)隊(duì)的工作效率和質(zhì)量。
總的來說，評(píng)估查勘員和評(píng)估助理在評(píng)估師團(tuán)隊(duì)中分工明確，各司其職，共同完成評(píng)估工作。評(píng)估公司需要根據(jù)實(shí)際情況和需求，合理安排評(píng)估師的工作職責(zé)，提高整個(gè)團(tuán)隊(duì)的工作效率和質(zhì)量。