建筑行業(yè)調研報告

建筑行業(yè)調研報告(大全)

隨著人們自身素質提升，報告對我們來說并不陌生，報告成為了一種新興產業(yè)。你還在對寫報告感到一籌莫展嗎？以下是我為大家整理的建筑行業(yè)調研報告(大全)，希望對大家有所幫助。

建筑設計行業(yè)是建筑工程項目中重要的環(huán)節(jié)之一。然而，由于設計階段投資占整個項目投資的比重較小，再加上建筑業(yè)的黃金時代以經(jīng)過去，最近幾年市場行情已經(jīng)大不如前。作為一名建筑設計專業(yè)研究生，我深入上海設計單位一線，親身體會，并和各個設計院所單位的同行聯(lián)系得到第一手的數(shù)據(jù)。現(xiàn)階段建筑設計單位主要存在一下幾個問題。

一、設計費用回款慢

設計費用本就比較低，再加上現(xiàn)在住宅項目通常采用總承包管理模式，合同周期長，由于設計單位地位較低，一些正常合理的設計費用節(jié)點通常都滿足不了。以某上海知名民營設計公司（員工人數(shù)30）為例，20xx年設計合同總額約2500萬人民幣，實收不足500萬，除去人員工資，以及公司差旅等費用，只能說勉強維持。更有甚者，一年到頭設計費用回款不足總合同額的1/10。小型民企的生存空間十分狹窄。

二、加班強度大

20xx年，房企拿地熱度不減，設計行業(yè)也是欣欣向榮。趕進度，追產值，拼服務，造成加班成為家常便飯。短短幾個月上海已經(jīng)發(fā)生了多起年輕設計師加班死亡事件，建筑設計行業(yè)從以前的火熱到現(xiàn)在的逐漸精細化。催生了一大批從業(yè)人員轉行或者回到二線城市繼續(xù)從事本行業(yè)。根據(jù)業(yè)內知名公眾號“80建筑”報道，學校教育嚴重脫軌瞬息萬變的建筑市場，五年的通才教育，大師教育，換來的是畢業(yè)之后面對各類具體設計的束手無策。高投入低產出的設計模式，導致幾乎所有人都想轉行，但是卻很少有轉行成功的。設計院里不乏30多歲就半頭白發(fā)的`主創(chuàng)，40多歲也需要在設計院日夜加班看圖的總工。

三、轉型時期的陣痛

20xx年從普通學校到老八校，從本科到研究生，建筑系的就業(yè)率陡然下降。很多學校甚至跌到50%以下，國外留學歸來的光環(huán)也逐漸暗淡，有時反而不受歡迎。從設計院到開發(fā)商，更愿意從務實的角度選擇合適的人才，相比一些華而不實的學歷，更多的實習工作經(jīng)驗，更低的薪水要求，承受更強的加班能力，成為企業(yè)考量的重點。而相比有工作經(jīng)驗的設計師來說，應屆生往往沒有優(yōu)勢。可以說，建筑設計行業(yè)供給側改革已經(jīng)刻不容緩。中國房地產粗放式發(fā)展，形成了大型房地產公司大規(guī)模開發(fā)的模式。動則幾十萬住宅開發(fā)的發(fā)展模式減少了設計需求，大型房企模式化、標準化設計也在降低設計難度。應該看到，盡管中國房地產保持了一定的增長，設計需求卻在減少。

而如今的建筑設計行業(yè)生產能力已經(jīng)達到飽和狀態(tài)。往往一個項目多家公司參與投標，為了提高競爭優(yōu)勢，不得不將設計費一降再降。盡管設計公司依然滿負荷加班運營，營收卻不斷下降，為了保持利潤，控制成本，建筑設計師收入跌入社會較低水平。激烈的競爭導致行業(yè)規(guī)則受到破壞，為了拿到項目，提供免費的前期設計，提供更多的設計方案成為常態(tài)。有觀點認為這是建筑設計行業(yè)向服務業(yè)的轉型，然而這樣的服務卻往往收獲到的是甲方拖欠設計費的尷尬與無奈。

中國到底需要多少建筑設計企業(yè)，需要多少建筑設計師，可能難以給出統(tǒng)一的答案。但目前來看，這個數(shù)字已經(jīng)超越了需求。如今每年依然有近萬的建筑學畢業(yè)生踏入社會，如果不加以疏導控制，將來的就業(yè)問題將更加嚴峻。企業(yè)可以通過降薪裁員全身而退，而受傷的是那些寒窗苦讀的學子。

15年是建筑設計行業(yè)的一個重要拐點，房地產熱驟然降溫，而作為下游產業(yè)的設計行業(yè)一時哀鴻遍野，“降薪、裁員”比比皆是，而接下來的16年，上游房地產開發(fā)商加速集中，設計院又開始忙碌了起來，但是一朝被蛇咬十年怕井繩，大多數(shù)設計公司不敢輕易擴太大，擔心后續(xù)市場持續(xù)性。兩年的低潮，造成了現(xiàn)在建筑師青黃不接，不少建筑設計公司出現(xiàn)了“用工難”現(xiàn)象?！坝霉るy”只是假象，實質仍是建筑設計作為夕陽產業(yè)的頹勢漸顯。若是真愛，想要繼續(xù)扛起設計大旗，建筑師有必要研究下以下三點：

1、綠色建筑；

2、BIM設計施工一體化；

3、強化建筑師個人特點。

四、當下設計單位的發(fā)展方向

當前國內建設市場發(fā)展放緩，建筑設計市場競爭進入白熱化的外部條件和國內設計企業(yè)日趨成熟的內部條件的共同激發(fā)下，通過上市、并購等金融方式，謀求強強聯(lián)手、資源快速集聚，從而實現(xiàn)企業(yè)集合級速度發(fā)展的模式受到廣泛關注。資本運作可以帶來快速規(guī)模膨脹和組織復雜化，但對企業(yè)管理提出嚴峻要求，如何保證并購企業(yè)管理的有序、活力保持和效率提升成為經(jīng)營者必須面對問題，需要對傳統(tǒng)設計企業(yè)管理模式進行創(chuàng)新。

首先，是打造門戶式開放平臺。就西方市場發(fā)展經(jīng)驗來看，成熟發(fā)育的建筑設計行業(yè)是一個金字塔型的生態(tài)體系，位于頂端的藝術家工作室以個性化的創(chuàng)意見長，引領整個設計行業(yè)的設計風格；而金字塔中、下部則由商業(yè)性設計事務所、

規(guī)?；O計企業(yè)組成，其負責向社會提供更為功能化、高性能的城市背景建筑，以技術見長，可以滿足絕大多數(shù)大眾需求。整個生態(tài)體系自上而下，滿足不同社會需求，達成良好平衡。此外，還存在不少專業(yè)事務所，可以在某個技術專項上具有優(yōu)勢。其二，服務思維創(chuàng)新：客戶端方案。設計企業(yè)應當由直面市場轉向直面客戶。大數(shù)據(jù)時代的信息技術條件使直面客戶成為可能。傳統(tǒng)設計行業(yè)的產品成果形式包括設計圖紙、設計說明等資料，在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟時代，設計行業(yè)應當積極由B2B向B2C轉變，由設計服務提供者轉變?yōu)橘Y源整合者，直接面對最終使用者?，F(xiàn)代設計企業(yè)將服務觸角延展至使用者是一場管理思維的變革，其將重塑行業(yè)格局，強化設計企業(yè)龍頭地位，從根本上改變項目最終建成效果受制于施工企業(yè)水準的行業(yè)軟肋，實現(xiàn)建筑物全生命周期受控，從而提升整個行業(yè)的社會影響力和貢獻度。

最后建筑設計企業(yè)的營銷要突破專業(yè)壁壘，更多進入公眾視野，在上級市場逐漸成為買方市場后，注重營銷的引導性，不斷通過產品價值提升和建筑美學灌輸來確立自身品牌形象。建筑物具有產品和藝術品的雙重特性，需要建筑設計企業(yè)在美學、價值觀和技術層面多維營銷，不斷培養(yǎng)使用者對品牌的認知度和理解度，提升品牌美譽度，在更廣層面上推動建筑設計行業(yè)發(fā)展。

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建筑工程調研報告

建筑工程調研報告

在現(xiàn)在社會，越來越多人會去使用報告，報告根據(jù)用途的不同也有著不同的類型。相信很多朋友都對寫報告感到非?？鄲腊桑韵率俏覟榇蠹艺淼慕ㄖこ陶{研報告，歡迎大家分享。

一、建筑業(yè)的基本情況

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)之―，作為始終伴隨著人類社會文明發(fā)展而發(fā)展的產業(yè)，在世界上許多國家占有舉足輕重的地位。我國目前為了發(fā)展國民經(jīng)濟，改善人民生活，每年均有大量的工業(yè)與民用建筑的建設任務，建筑業(yè)發(fā)展前景廣闊。

地處中國的西南部，位于成渝經(jīng)濟區(qū)中心地帶。近年來的建筑行業(yè)得到了飛速地的發(fā)展。尤其是隨著中央國務院工作座談會的勝利召開，會議將工作提升到了關系黨和國家全局工作的特殊重要戰(zhàn)略地位，為確保實現(xiàn)跨越式的大發(fā)展，國家推出了一系列的扶持及優(yōu)惠政策，其中包括加快為各民族提供一個安全舒適的居住環(huán)境，因此我省建筑行業(yè)也必將迎來快速的大發(fā)展時期。

然而，據(jù)統(tǒng)計，從事建筑行業(yè)的人數(shù)達百萬，在生產一線的技術人員約達萬人，許多技術崗位是由沒有受過專門教育、僅僅經(jīng)過短期崗位培訓的人員占據(jù)著，這一現(xiàn)象是制約建筑業(yè)發(fā)展的瓶頸，是造成建筑質量低劣、建筑事故不斷發(fā)生的根源。建筑業(yè)的產品多數(shù)是公共產品，其質量好壞直接關系著人民生命財產的安全，因工程低劣造成的人員傷亡、財產損失事故影響極壞，甚至影響社會安定。為了改變這種現(xiàn)狀，迫切需要加快建設教育事業(yè)的發(fā)展，以滿足生產一線對建設人才的需要。

從社會發(fā)展趨勢看，科學技術進步和知識經(jīng)濟的出現(xiàn)，將使建設行業(yè)的科技水平、生產技術和手段發(fā)生重大變化。特別是我國加入WTO后，我國面臨的是一個經(jīng)濟全球化、信息國際化、知識產業(yè)化、學習終身化的時代，建設行業(yè)生產技術和生產手段的巨大變化迫使我們必須加快高等職業(yè)技術教育的發(fā)展，以適應時代發(fā)展和建設事業(yè)自身發(fā)展的.需要。

從教育本身看，高職教育是我國經(jīng)濟社會發(fā)展到一定階段后出現(xiàn)的一種新的教育形式，它所培養(yǎng)的是生產一線的高等技術應用型人才。但目前，高職因起步較晚，建筑工程管理專業(yè)的人才培養(yǎng)規(guī)模還不能滿足建筑行業(yè)的需求。

二、社會對畢業(yè)生的需求分析

《四川省建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》提出的四川建筑業(yè)具體發(fā)展目標是：20xx年建筑業(yè)總產值超過8000億元，建筑業(yè)增加值超過2600億元，全社會從業(yè)人數(shù)達到500萬人。

隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑工程施工專業(yè)人才的短缺問題日漸突出。目前，四川內建筑企業(yè)生產一線的專業(yè)畢業(yè)生很少，即使有一些也不太安心生產一線的工作，加之是欠發(fā)達地區(qū)，人才流失、智力流失相當嚴重，建筑企業(yè)生產一線基本留不住本科生；同時，由于本科是一種更加注重理論教學的普通高等教育，其過多的理論在施工現(xiàn)場派不上用場，而動手實踐能力的薄弱又讓施工企業(yè)覺得本科生眼高手低使用起來極不方便。而高職層次的畢業(yè)生理論知識夠用，比中專生強；實踐經(jīng)驗、動手能力又較本科生優(yōu)秀，上崗即能頂崗，加之心態(tài)正常能安心在一線工作，完全適應施工現(xiàn)場的工作環(huán)境、內容要求，對企業(yè)而言，也不影響企業(yè)資質評定，是層次和類別最理想的學生。

對用人市場的調查統(tǒng)計（多項選擇）分析顯示，對各種學歷層次的需求狀況是：研究生10%、本科生42%、大專生34％、高職生39％、中專技校生3％，除本科生以外，對高職畢業(yè)生的需求量排在了第二位。但是培養(yǎng)建筑施工企業(yè)中層管理、技術人才的學校本來就不多，有能力培養(yǎng)適應一線工作的高職層畢業(yè)生的學校更少。由于畢業(yè)生偏少，許多建筑企業(yè)不得不使用本科生或降格使用中專畢業(yè)生擔任生產一線的技術和管理工作，中專畢業(yè)生在建設行業(yè)日新月異的技術進步面前，在新材料、新工藝、新機具面前已明顯感到吃力，并且覺得自學困難，發(fā)展后勁不足，不得不返校進修成人大專課程。

因而本專業(yè)的高職畢業(yè)生就業(yè)前景看好。

三、培養(yǎng)目標的調研

據(jù)調查在建筑業(yè)行業(yè)中，幾乎所有的建筑公司在招聘員工時，很注重其工作能力，其次是工作經(jīng)歷，然后才是其學歷等等。根據(jù)多家企業(yè)調研分析我們確立了建筑工程施工專業(yè)培養(yǎng)目標：

1、較好的思想政治素質，法律意識和良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、協(xié)作能力，具有一定文化基礎、外語及計算機應用知識；

2、具有良好的身體素質，較強的專業(yè)知識、技術業(yè)務能力和創(chuàng)新能力；

3、具有較扎實的制圖與識圖、測量、建筑材料、施工技術、施工組織與管理、工程預算、合同管理等知識；

4、掌握工程材料及制品的技術性能與檢驗方法，具有常用工程材料檢驗、使用和保管的能力；

5、能夠識讀建筑工程施工圖；

6、了解建筑施工過程，掌握建筑施工技術及質量標準、安全要求，具有組織施工的能力。

7、參加崗前培訓，參加實訓和實習，積累工作經(jīng)驗，具有畢業(yè)及時能上崗能力。

四、總結和分析

隨著我國“十二五”計劃的實施，國家將鼓勵房地產業(yè)的發(fā)展，特別是職工住房制度的改革，將會進一步促進房地產業(yè)的發(fā)展。近幾年來，國家制定宏觀財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過加大對基礎設施的投入，來帶動其他相關產業(yè)的發(fā)展。事實證明，這種帶動作用無疑會增加建筑工程管理專業(yè)人才的需求。

目前，全國建筑市場急需一支懂技術、會管理、善經(jīng)營的職業(yè)化的建筑工程管理隊伍。然而，由于建筑類普通高等教育人才的過分專業(yè)化、學科化，現(xiàn)在社會上建筑類高等職業(yè)教育又出現(xiàn)空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專業(yè)、管理、經(jīng)濟、法律、計算機等知識為一體的應用型、復合型高級建筑人才變得緊俏起來。以發(fā)達國家高等職業(yè)院校在校生占整個高等教育在校生的比例，大多已達到20%~50%，而我國尚不足10%，因此有很大的發(fā)展空間。

薪酬待遇（月薪）：施工員/技術員：3千～5千元；工長：3千～6千元；技術質量管理經(jīng)理：5千～7千元；項目經(jīng)理：5千～1萬元。我省對土木建筑方面的人才需求會進一步的增加。但是對人才的需求不會只僅限于傳統(tǒng)的房屋建筑工程方面，而是具有較為全面的土木工程基礎知識的應用型人才。這對我們的教學改革提出了新的更高要求。

上述調查結果僅為四川局部的數(shù)據(jù)，相對我國東部較發(fā)達地區(qū)較為保守，隨著國家對基礎設施投資力度的加大，四川對建筑工程管理方面的人才需求會進一步的增加。但是對人才的需求不會只僅限于傳統(tǒng)的房屋建筑工程方面，而是具有較為全面的建筑工程管理知識的應用型人才。這對我們的教學改革提出了新的更高的要求。

綜上所述，在未來十多年中，建筑也將會有一個更大更快的發(fā)展，社會對建筑工程人才的需求將逐步轉向高職高專培養(yǎng)出的高技能實用型人才，本專業(yè)的教學對社會進步，經(jīng)濟發(fā)展有著直接的推動作用。望學校抓住這個歷史機遇，多多培養(yǎng)出國家需要的建筑業(yè)人才。

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建筑設計的初步設計的PPT主要匯報些什么

我的觀點是，建筑設計分五個設計階段。

一，概念根據(jù)對現(xiàn)場和周邊環(huán)境，地形，城市文化，交通，等背景進行分析，提出自己的設計理念。

二，方案初具雛形的設計，一般會有兩到三個選項。主要的平面和立面以及三維效果圖。我的觀點是，建筑設計分五個設計階段。

一，概念根據(jù)對現(xiàn)場和周邊環(huán)境，地形，城市文化，交通，等背景進行分析，提出自己的設計理念。

二，方案初具雛形的設計，一般會有兩到三個選項。主要的平面和立面以及三維效果圖。

三，初步設計確定方案可行性。確定門窗洞口的詳細尺寸，確定標高。結構設備及其他專業(yè)相關設計說明。

四，擴初深化設計，細到面層。

五，施工圖設計分有初步設計、技術設計、施工設計三個階段。各個階段側重面不同。

初步設計階段也稱方案設計，既在滿足業(yè)主的使用功能和投資保算的情況下，依據(jù)設計合同、設計任務書、相關建設文件（規(guī)劃文件等）結合項目所在地環(huán)境、經(jīng)濟、文化方面，符合國家相關條文法規(guī)的規(guī)定下，按照設計師自己的想法設計出來的設計方案。

初步設計方案按照預定的設計進度計劃書，在預定的時間內與甲方進行方案溝通，也稱方案匯報，主要是把自己的設計優(yōu)點向大家說明自己方案的可行性，優(yōu)越性介紹給大家，主要從以下幾方面進行匯報：

1.找到主題-2.依據(jù)主題、3.用途設計模式-4.收集的資料-5.整理分析資料-6.擺出多種界面、7.設計出多種思路-8.依據(jù)用途、需要選出最合適的一種設計模式。

(一)設計說明部分應包括：總說明及建筑篇、結構篇、給水排水篇、電氣篇(強電、弱電)、空調與通風篇、消防篇、人防篇、環(huán)境設計與保護篇、勞動安全篇、概算篇等各專業(yè)篇章說明。

l、設計總說明應包括：設計依據(jù)(各種文件、法規(guī)、地理、氣候條件)、工程概況、工程設計的范圍及規(guī)模、設計的特點及指導思想、交通組織及停車、園林綠化布置及指標、消防、環(huán)保、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生、人防、建筑設計的原則和標準、室內外裝修標準、設備、電氣系統(tǒng)標準及用量組成、外部市政條件、節(jié)水節(jié)電等措施、生產工藝流程及特點、結構選型及特點、抗震設防、存在的問題、總指標(主要技術經(jīng)濟指標、總概算投資額，水、電、建材消耗量)等。

2、建筑篇說明內容包括：設計依據(jù)、工程概況、場地條件及總平面設計、豎向設計、交通環(huán)境設計、功能布局、水平及垂直交通設計、單位平面、立面、剖面設計，地下室及屋面防水措施、門窗表、主要技術經(jīng)濟指標(總用地面積、總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、地面建筑基底面積、覆蓋率、容積率、綠地率等)。

3、結構篇說明內容包括：設計依據(jù)、工程概況、工程地質概況、荷載取值、抗震設防烈度、結構安全等級及抗震等級、材料選用、結構設計(結構選型、基礎形式、主要構件截面尺寸等)、結構計算(分析方法、計算內容、計算結果、計算結果小結)、按規(guī)定需做的地災安全性評價和時程分析計算、特殊結構分析處理、新技術與新材料的應用、基坑支護方案、人防設計等。當設有結構轉換層時，需說明轉換層計算方法、梁板截面尺寸、上下層剛度比和框支柱軸壓比。4、給水排水篇說明內容包括：設計依據(jù)、工程概況、設計范圍、給水系統(tǒng)(水源、用水量、室外給水系統(tǒng)、室內給水系統(tǒng))、室內熱水及飲用水供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)(消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng))、循環(huán)水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)(市政排水系統(tǒng)、污水日排放量、雨水排水量、室外排水系統(tǒng)、餐廳廚房污水處理、糞便污水處理排放、室內排水系統(tǒng)、屋面雨水排放、衛(wèi)生潔具選型)、人防給排水(給水、排水)、采用的節(jié)水、節(jié)能措施、防污染措施、主要設備及材料表等。5、電氣篇(強電、弱電)說明內容包括：設計依據(jù)、工程概況、設計范圍、強電、弱電設計、設備用電負荷統(tǒng)計表、總電力供應指標、主要設備材料表等。強電設計應包括：供電設計(負荷等級、供電電源及電壓、系統(tǒng)、變配電站、繼電保護與計量、控制與信號、功率因素補償方式、供電線路和戶外照明、防雷與接地)；電力設計(電源、電壓和配電系統(tǒng)、環(huán)境特征和配電設備的選擇、導線、電纜選擇及敷設方式、設備安裝、接地系統(tǒng))；照明設計(照明電源、電壓、容量、照度標準及配電系統(tǒng)形式、光源及燈具的選擇及控制、配電設備的選擇及線路敷設方式、照明設備的接零或接地)；自動控制與自動調節(jié)(工藝要求、控制原則、儀表和控制設備的選型)；火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；人防地下室戰(zhàn)時電氣系統(tǒng)(供電電源、戰(zhàn)時照明、線路的選擇及敷設、接地)、建筑與構筑物防雷保護。弱電(建筑智能化)設計應包括：樓宇自控系統(tǒng)設計、保安電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通訊設施系統(tǒng)、電腦經(jīng)營管理系統(tǒng)設計(智能化網(wǎng)絡)、綜合布線、中央廣播音響系統(tǒng)、有線電視(CATV)系統(tǒng)等。

6、采暖、空調與通風篇說明內容包括：設計依據(jù)、工程概況、設計范圍、采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、防煙系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)及主要設備材料表。

7、熱能動力篇說明包括：(l)鍋爐房：設計依據(jù)、工程概況、設計范圍、熱負荷的確定及鍋爐型號的選型、熱力系統(tǒng)及輔機選擇、煙、風系統(tǒng)和環(huán)保措施、簡述鍋爐房及附屬間的組成、對擴建發(fā)展的考慮等、技術經(jīng)濟指標。(2)室內、外動力管道：設計依據(jù)、設計范圍、各種介質負荷的確定、管道及其敷設、主要設備及材料表。

8、技術經(jīng)濟與概算篇說明：設計概算文件必須完整地反映工程項目初步設計的內容，嚴格執(zhí)行國家有關的方針、政策和制度，實事求是地根據(jù)工程所在地的建設條件(包括自然條件、施工條件等影響造價的各種因素)、按有關的依據(jù)性資料編制。概算設計文件應包括：編制說明(工程概況、編制依據(jù)、建設規(guī)模、建設范圍、不包括的工程項目和費用、其他必須說明的問題等)、總概算表、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、其他工程和費用概算書和鋼材、木材和水泥等主要材料表?？偢潘銜谴_定一個建設項目從籌建到竣工驗收交付使用所需全部建設費用的總文件，包括三個部分：建筑安裝工程費和設備購置費、其他費用(如土地征購費、房屋拆遷費、研究試驗費、勘察設計費等)、預備費(不可預見的工程和費用)。

9、消防篇設計說明包括：設計依據(jù)、工程概況、總平面、建筑及結構部分、消防系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動控制、防煙及排煙設計說明等。

10、**篇：設計依據(jù)、工程概況、設計的范圍及設計原則、廢水治理、廢氣治理、噪聲治理、固體廢物治理、環(huán)境設計(綠化、美化環(huán)境)。

11、勞動安全衛(wèi)生篇設計說明：設計依據(jù)、工程概況、室內空氣質量和環(huán)境噪聲的控制、衛(wèi)生措施、安全措施。

12、人防篇設計說明包括：設計依據(jù)、工程概況、設計的范圍及設計原則、建筑部分、結構部分、人防給排水、人防地下室戰(zhàn)時電氣系統(tǒng)設計、通風空調設計(平戰(zhàn)結合通風、排風系統(tǒng)設計)。

13、總建筑面積是指工程地下室、裙樓、架空層、塔樓、屋面機房等建筑面積之和，是工程總量概念，與概算總建筑面積值一致。主要技術經(jīng)濟指標應包括：總用地面積、建筑占地面積、綠地面積、道路廣場面積、總建筑面積(地上面積、地下面積)、總居住戶數(shù)、總居住人口、公建配套面積、綠地率、建筑密度、容積率等。地上面積中應包括商場面積、辦公面積、住宅面積(含陽臺面積)、架空層面積、屋面水箱、機房面積等分項。地下面積中應將設備用房面積、機動車停車庫面積及停車位數(shù)量等分列清楚。若工程簡單或規(guī)模較小，設計總說明和各專業(yè)的設計說明書可合并編寫，有關內容亦可適當簡化。(二)初步設計圖紙部分：1、建筑設計圖紙包括：目錄、四至圖、總平面圖、地下室各層平面、首層及以上各層平面(各層平面注出建筑面積、首層平面另加注總建筑面積)、各向立面圖、剖面(剖面應剖在層高、層數(shù)不同、內外空間比較復雜的部位)。2、結構設計圖紙包括：目錄、樁位及基礎平面圖、地下室結構平面圖、各層結構平面圖(選取有代表性的樓層、過渡層、結構轉換層、并標注板厚及梁截面尺寸)、新型結構的構造要求或節(jié)點簡圖。3、給水排水設計圖紙包括：目錄、總平面、各層平面、給水系統(tǒng)圖、排水系統(tǒng)圖、主要設備及材料表。4、電氣設計圖紙：目錄、供電總平面圖、變配電站、電力平面、系統(tǒng)圖、建筑防雷、各弱電項目系統(tǒng)圖(方框圖)、主要設備及材料表。5、采暖、空調與通風設計圖紙包括：目錄、各空調、通風平面圖、主機房、熱交換間主要冷熱源機房平面圖(設備位置及規(guī)格)、特殊自控系統(tǒng)原理圖、主要設備及材料表。6、熱能動力設計圖紙包括：目錄、設備平、剖面布置圖、原則性熱力系統(tǒng)圖、燃料及除渣系統(tǒng)布置圖、區(qū)域布置圖、管道平面布置圖、主要設備及材料表。7、消防設計圖紙包括：建筑各層平面防火及防煙分區(qū)、疏散路線圖；消防給排水總平面圖、各層消防平面圖、消防給水系統(tǒng)示意圖；電氣消防系統(tǒng)圖、各層消防平面圖；消防排煙通風各層平面圖、前室、樓梯間、內廊加壓系統(tǒng)圖、各工種主要設備及材料選型。8、環(huán)境設計圖紙包括：建筑首層平面加室外綠化、小品、雕塑等布置。9、人防設計圖紙包括：建筑首層人防入口平面圖、地下室人防平面圖、各口部平面及剖面圖；人防頂板結構布置圖、人防底板結構布置圖、臨時封堵、戰(zhàn)時加柱、防爆隔墻等大樣；通風系統(tǒng)圖與操作說明、通風平面圖、濾毒室及機房、口部大樣、予埋件圖；地下室人防給排水平面圖、各口部給排水平面圖及系統(tǒng)圖、人防地下室戰(zhàn)時排水系統(tǒng)圖；地下室人防配電平面圖、人防配電系統(tǒng)圖、進排風、水泵控制電路圖、移動電站、人防配電室、進排風機室配電平面圖。