物業(yè)安全主管的職責

物業(yè)安全主管需要負責物業(yè)管理服務中心業(yè)務支持條線人員團隊管理、團隊建設、員工培訓及內(nèi)務管理，督導員工作業(yè);以下是我精心收集整理的物業(yè)安全主管的職責，下面我就和大家分享，來欣賞一下吧。

物業(yè)安全主管的職責1

1、掌握寫字樓/住宅項目/廠房項目安全防范重點及各崗位的分布及工作執(zhí)行情況。

2、定期組織管轄區(qū)安全現(xiàn)場管理情況檢查(各項消防設施和技防設施、滅火器材、現(xiàn)場安全管理)，對相關問題進行分析，實施整改，提高服務品質。

3、帶領部門人員加強政治思想學習和安管團隊業(yè)務學習，加強思想覺悟及專業(yè)素質提升。

4、制定處理各種火險、突發(fā)事件的應急處理程序，定期組織部門消防培訓、應急演練;應急突發(fā)事件迅速調度人員到達現(xiàn)場處理，并及時 報告 上級領導和相關部門等。

5、配合執(zhí)行安管人員的招聘、業(yè)務培訓、考核、落實工作，制定年度、月度 工作計劃 及詳盡的部署方案。

物業(yè)安全主管的職責2

1負責項目安全團隊的管理工作，確保項目安防系統(tǒng)正常運行，制定培訓計劃并督導落實;

2、召開班組例會， 總結 工作 經(jīng)驗 、傳遞工作信息、協(xié)調班組問題;

3、組織現(xiàn)場管理，協(xié)調崗位關系，調配警力資源，保障現(xiàn)場安全;

4、組織各項安全服務評估;

5、指導服務區(qū)域內(nèi)各安全崗位的現(xiàn)場業(yè)務并督促及時改進;

6、協(xié)調、跟進處理服務區(qū)域內(nèi)影響正常服務的突發(fā)事件。

物業(yè)安全主管的職責3

1、對項目經(jīng)理負責，負責安管部的全面工作。對項目治安、安全保衛(wèi)工作負有重要的責任;

2、掌握項目的安全防范重點及崗位的分布情況，制定招聘安管員的工作計劃;

3、按照文件要求組織安管員日常培訓(含 軍訓 )及考核評估;

4、協(xié)助項目經(jīng)理制定安管人員的業(yè)務培訓、考核、落實工作，制定年度、月度工作計劃及詳盡的部署方案;

5、對項目消防設施和技防設施、滅火器材進行管理，并保證隨時處于完好有效狀態(tài);

6、制定處理各種火險、突發(fā)事件的應急處理程序，組織相關部門及客戶進行應急演練，發(fā)生突發(fā)事件應及時調度人員到達現(xiàn)場處理，并及時報告上級領導和相關部門等;

7、配合、協(xié)助公司人力資源部完成隊員的招聘工作。

物業(yè)安全主管的職責4

1.組織調度安全部日常工作，主持部門內(nèi)部例會，按時參加部門召開的有關會議，并傳達會議精神和指示;

2.熟知項目所有安全設施、設備，配合、協(xié)調與項目內(nèi) 其它 相關部門的工作;

3.定期檢查項目安全部工作的執(zhí)行情況，及時改進，控制服務質量，妥善處理對安全部的投訴、意見及其他客戶關心的問題;

4.制定在重要節(jié)假日、重大活動和接待貴賓期間的安全保障工作方案并指揮執(zhí)行;

5.組織調動安全部及其他部門員工對火災、跑水等意外突發(fā)事件進行緊急處理;

6.組織安全部及其他部門員工定期進行消防安全培訓及防火宣傳工作，監(jiān)督檢查項目轄區(qū)內(nèi)存在的各類消防、安全隱患，及時向有關部門發(fā)現(xiàn)提示整改建議;

物業(yè)安全主管的職責5

1、全面負責區(qū)域內(nèi)的消防、保安工作、對消防設施、監(jiān)控設施定期維護;

2、建立完備的保安制度，嚴格執(zhí)行，確保正常安全的辦公秩序;

3、負責對安全員崗位考評工作，每月定期向項目經(jīng)理匯報;

4、負責組織安全員學習業(yè)務知識，及時貫徹落實項目的各項指示精神，認真研究落實各項工作要求，帶領下屬積極做好項目的安全防范工作;

5、和地方消防安全部門、派出所建立良好的合作關系;

6、完成上級交代的其他工作

物業(yè)安全主管的職責6

1、負責建立健全、完善的安全、消防、車輛管理制度并執(zhí)行落實;

2、負責安管隊伍的管理與建設，落實崗位責任制，提高安管員員的服務意識和業(yè)務技能;

3、定期對消防器材、設施、安全器械、用具的使用和養(yǎng)護情況進行檢查;

4、協(xié)助處理管理區(qū)域內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件，配合政府部門開展各項工作;

5、負責創(chuàng)建安全文明小區(qū)的組織工作;

6、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業(yè)安全主管的職責7

A、 負責物業(yè)項目安管的日常管理及計劃的編制工作，對物業(yè)項目安全管理的全過程進行檢查和監(jiān)督;

B、負責所在項目安防崗位布防，周密部署落實特殊接待和安全保衛(wèi)任務;

C、負責物業(yè)項目的安防年度計劃、月度計劃及 總結報告 ，擬訂年度《安管員培訓計劃》;

D、 教育 和培養(yǎng)安管人員熟悉和掌握小區(qū)治安、消防、服務等方面的工作特點和規(guī)律，不斷增強安保工作的針對性和有效性;

E、負責安管員的招聘、錄用、考核和獎懲，對安管人員的錄用及辭退有建議權，協(xié)助人事行政部做好安防員考勤、考核、評比工作;

F、監(jiān)督檢查對公司各項管理制度、有關法規(guī)、政策標準的執(zhí)行情況，負責協(xié)調有關職能部門，公安機關之間的關系;

G、負責物業(yè)項目安防類投訴處理，協(xié)助物業(yè)服務中心做好與業(yè)主(用戶)的溝通協(xié)調及關系維護工作

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物業(yè)公司的監(jiān)管部門是哪個單位

物業(yè)公司是由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門管理的，物業(yè)公司如果有什么違法行為，業(yè)主是可以直接到當?shù)氐姆抗芫滞对V的?！段飿I(yè)管理條例》中，也明確規(guī)定了從事物業(yè)管理活動的基本要求，最起碼要有獨立的法人資格，物業(yè)服務公司的資質不同，要求也不一樣。
一、法律規(guī)定物業(yè)公司歸哪個部門管?
物業(yè)公司歸房管局管。
《物業(yè)管理條例》
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
二、物業(yè)服務管理的規(guī)定有哪些?
《物業(yè)管理條例》
第三十二條 從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。
國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理。
第三十三條 一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。
第三十四條 業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條 物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。
第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
第三十八條 物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。
物業(yè)服務合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)之間應當做好交接工作。
第三十九條 物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
第四十條
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。
第四十三條 物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條
物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。
第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
由此可見，縣級以上房管局對物業(yè)服務公司的工作是有監(jiān)督義務的，現(xiàn)在除了物業(yè)服務公司之外，很多小區(qū)也有業(yè)主自治委員會，小區(qū)業(yè)主對物業(yè)服務公司有什么意見的，可以通過業(yè)主自治委員會跟物業(yè)服務公司溝通。

物業(yè)管理主管部門

法律主觀：

《 物業(yè)管理條例 》第五條規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。房管局物管科的主要工作職責是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費，物業(yè)公司的注冊，負責擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實施，對住宅小區(qū)物業(yè)管理進行行政監(jiān)督和指導，審查或審批物業(yè)管理企業(yè)資質，指導業(yè)主委員會選擇物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會的投訴。需要注意的是，有些地區(qū)把房管局和建設局合并，成為住建局，性質一樣。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 《物業(yè)管理條例》第三十二條 從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。